2：导致房价爆涨哒第二个过错：中国特点哒按揭。  ­

香港著名经济学家――郎咸平 "中国99%哒白领以及她们哒家庭即将面临破产。而且是必然破产！无路可逃！这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去疑惑这个数字。但它必然发生，绝非危言耸听。" 就如咱预言中国国营企业职工必然失业一样，在当时来讲没人信。但确实会发生。因为在中国这样一批发展中国家，其必然...

　　停止语：  ­

　　其实房价滴爆涨滴因素重要是因为百姓在替政府所犯下滴错误买单。比如以前一群开发商通过某银行贷款得1000万开发咯一些房子。如果还不起那她就不幸拉，因为所有滴银行都是一群系统，你欠咯钱没还就再也没有翻身得机遇。但是中国在银行改革地基本上开啦一条口子，为咯各银行之间哒竞争所以把工行，农行，建设银行等等全体独破经营。这本来是好事。但问题是这些银行都不是私有哒，而是国家哒。咱们不难设想。当一些开发商从工行贷款1000万滴成果。她只须要用500万来开发房子，然后把售价晋升，再把这个开发中滴房子按她得售价尺度抵押从农行再贷款2000万，然后再用这 2000万中哒1000万开发一套售价更高滴房子来找建设银行抵押贷款4000万。就是这样一批滚雪球地猖狂贷款模式。 ­

　　有很多很多咋意识滴白领们都购得房。她们滴算盘很简略：'两口子除开各种税收保险每月纯收入还12000。交3000房钱算什么？偶还能再买一套呢！'是滴不算什么。但因为房子贵所以什么东西都贵。吃地贵，交通贵，学费贵，医疗用度更贵！！！所以交得房钱你再除开生活费用就基础上一分钱存不下来，就算存点也赶不上正常哒通货膨胀率。问题是如果能始终坚持这个现状哒话，实践上讲应该没事。你这二十年赚来滴钱正好可以补充政府滴两个错误带来得亏损。  ­

　　首当其冲得就是房地产。由于咱国哒法制不健全，尤其是金融以及改革范畴里涌现咯各种失误导致房地产节节攀升。随着房地产滴增添以及外来人口向大城市集中。所以城市新民工也就是所谓滴'白领'收入名义上也在提升，以北京为例3000-15000元国民币哒月薪处处可见。但这一部门收入主要用于支付租房或还贷,传奇私服发布网。 ­

　　为得早日缓解第一批错误所带来滴资金黑洞。政府开始实行个人按揭制度来售房。还时常举什么美国来太太和中国老太太滴例子来引诱人们去按揭。确实有人按揭咯，而且是疯狂得按揭。只要和银行有点'门路'得人。她们先按揭一套80万得房子，自己出10万首付然后再从银行贷出70万。之后再把这个房子抬高价格到180万发售。这个时候她们地亲戚或者老爸老妈再去买下，也用按揭滴方法自己出首付30万再从银行贷出150万。然后就不论鸟。她们不还贷款怎么办？银行爱收不收。反正根据合同偶还不上钱你可以收走房子，咱们两不相欠。  ­

　　看到这里您应当清楚，不要买房是一批避免破产得好措施。不过咋还要提示你，为咯托住楼市不跌，她们还有个方法，那就是鼓吹老百姓不买房就不是个爷们儿！你别讲，这还真有点后果。现在地人一张口第一句就是：'你有房吗。'仿佛你没房就是个太监一样。俺切实是气得连骂人哒力量都没有鸟。还有人在百度水木周平这个帖额里发帖讲：'不买房子你住哪里？'咱就奇怪拉，住和买有必然接洽吗？在中国一批土地都不属于你滴房子卖给你和租给你有什么差别？（笑）。更别提土匪一样地物业和把人不当人得强迫拆迁！这不纯洁是'天子滴新装'吗？不外既然WTO中已经阐明出版业和传媒业中国还是错误外开放哒。那么舆论救市就会成为政府和开发商手中地最后一张王牌。  ­

　　所以你和我在面对很多甜言蜜语地时候仍是本人多动动头脑。当前咋们听到滴房产地鬼话会越来越多，越来越令人发指！比方最近就有砖家在宣传房价不贵时都讲： '什么即便年薪5万，两口子也是一年10万，5年就50万。所以房价当然不贵。'偶奇异得是竟然有人拍板称是？也许对这种或者此类已经进化到得不吃不喝不病不穿不动且爹娘早已逝世绝不必供养滴砖家来讲兴许还真是那么回事。所以大家留神进步警戒。  ­

　　但问题也出在这里。随着WTO5年缓冲期地结束，大量外资通信，银行，医疗，保险等等公司都会陆续进入中国。到时候没有人能禁止你把钱存入花旗，存入汇丰。请问一下到那个时候谁违心把钱存在呆帐坏帐如斯之多得中国国有银行呢？即使政府再怎么采用办法也可能挤兑，所以到时候会发生什么现在还很难讲。但有一点可以确定地是到时中国国有这些银行哒压力将变得十分宏大。贷款就会难上加上，因为银行根本无钱可贷！同时大量具备高素质人材地外资企业进入中国必定带来市场哒强烈冲击和大量现有企业地倒闭以及白领失业。也就是讲。一旦外资企业参加竞争，中国现有哒99%地白领都将面临大环境下哒就业压力！  ­

 

 

　　比如土地资源重大缓和，再不买房将来就只能住在郊区呀之类滴。导致人们不得不去买房。其实住不啦市中央这种情况这基本不可能发生，城市居民是一批新老调换哒过程，要上班滴住城里，老人退休爱好住郊区。只要人口不爆炸就不会呈现上班族住不得市核心滴情形。固然这些舆论造成拉很多人买房子，但是仅仅是这样，房价还没有高到现在这样哒离谱。紧接着政府又犯拉第二个毛病。 ­

如何防止破产？  ­

第二大当：就业

　　首先国外白领收入确实是高，但是高得有价值。而中国所谓得白领则广泛素质较差。中国企业内讧严峻。人人相轻，人人固执。所以难怪外资企业一进入中国大陆市场就开始惊呼：'在中国办企业招不到人！'对此偶也深有领会。那有人会讲：'既然现在得白领不值这个身价，那水木周平你讲讲为什么她们还能拿到这样地薪水呢？' 其实，这由于房地产滴火爆造成地一些量子效应。银行丧失地资金大量哒经由少数人之手流向啦市场。这些人开始在中国滴其余领域疯狂投资。因为她们自己也知道房地产就快要崩盘鸟。她们这样一轮又一轮得投资高潮正在快捷消化这些资金，她们投资互联网，投资高新技巧，投资娱乐，投资很多很多。但最少付出哒工资要够员工付房子月租或者月供额。所以恰是因为房价哒高涨所以培养鸟中国城市人口工资程度滴绝对提升。不相信你自己算算你所在哒城市白领阶级均匀收入一旦交完每月得房钱，手上还能剩多少钱？咱想这个问题就不用咱再罗嗦啦啦。大家心理有数。所以俺可以讲一旦房地产崩盘紧接着崩溃地就是你哒工资。  ­

 
一张文凭值多少钱？一张文凭值多少钱？一张文凭值多少钱？印刷本钱两块钱顶啦天鸟。一些老师工资多少？嘿，两个学生滴膏火足够一学期咯！一群班滴书本印刷多少钱？两个学生滴足够咯！一堆班房租多少钱一学期？嘿嘿两个学生足够啦。！嘿！中国教导你凭啥收那么多钱！？

　　嘿！百姓们！咱们为啥要受骗？由于从小统治阶层就告诉咱们考上秀才才光彩。呀对不起偶讲错得，是考上大学才光荣。但老庶民素来不去想一想为什么光荣？为什么光荣…… 大学秀才又怎么还不是废料！

　　你知道你滴孩子是什么人在教么？在中国个别是无奈适应社会得人才会沦为一堆老师，举个例子。前段时光咱因为一些项目标关系，找啦几个大学地硕士生做程序。结果有几个人笨得很，完全不给你斟酌，非得你守着才华活，而且给个文件显明有一批错别字，也不给改，等你发明得还跟你较真，是这不是她地错，是你给哒就是错滴。一点义务感，一都不会考虑毕竟是为拉做事而做事还是为咯做好一件事而做事。偶还是很平心静气滴给她们讲情理：你们必需学会为别人思考，思考别人想要什么结果再去做事情。否则无法在社会上生存。结果那几个讲：咋们才不要去社会上，俺们测验成就好得很，学校要俺们留校做老师。再讲啦本来咋们就没什么错，你怎么支配咱们怎么做，你不部署咋们就不做。这是偶们滴尊严和准则。俺讲：如果你去守门,www.hificd.net，老板没支配你放工哒时候锁好仓库你就不锁咯吗？您心寒吗？以后您得孩子就是在这样滴人得领导下学习和成长。您释怀么？

　　难怪现在读大学地同居，逃课，打架，自残…… 但家长们还是乐意花钱把孩子送进学校去，而且是花一辈子地钱。

　　第四大当：买车
中国人疯鸟吗？买车？为什么要买车？？？当然您有鸟钱花不光拉，您爱怎么买怎么买，买车买房，反正油价怎么涨你也花不完钱，房子要拆迁你也不疼爱。但是大多数老百姓呢？

　　咱以前有个共事住北二环，公司西直门那里。天天坐地铁上班最多半小时。可非得买一二手夏利，每天早上8点开端在路上堵着，而后一点一点滴挪到公司。嘿，一批月泊车费都不少。可人家就感到开鸟车自己身份高等一点。别讲开个夏利，就是开个奥迪俺也没见谁对谁三磕九拜。除得显得自己比别人傻一点外完整不别得作用。

　　还有一次，咋遇见一些月收入才4000滴小姑娘，在打算贷款买车。于是咋就问他：小姑娘，你又没做生意,电信网通传奇私服，自己按时上班，地铁又方便，买车干什么呢？想得半天，真实 未审估计也想不出什么理由来得就讲：有时候去超市买东西啦，打车又觉得近咯点不划算，走路又远咯点。所以自己开车去得！听得俺差点没恶心死。你开车去超市买个方便面不认为恶心么？设备拉大哥大去拣垃圾，也是拣垃圾滴！别以为买咯车能证实什么。

　　好比咋当初自己做生意，很忙，一天大略要跑4-5个处所，见很多客户。但咱就不买车，为什么？偶打车随招即来，打完就走，不用担忧停车没地方，不用担心挂得碰啦，不用担心被贼偷拉绑咯，无论挂风下雨都有司机。万一碰着个堵车还可以下车坐地铁。一年也就一万多块RMB！要买一车！一年停车费都得一万多！这不是傻么？

　　讲别买车别买车，可就有无数哒人疯鸟一样哒去贷款买？一定要嫌自己未来死得不够惨似地！买额，买完咯加息鸟不是？油价涨疯得不是？停车又贵鸟不是？懊悔拉不是？新车一上路就掉价咯卖也卖不掉鸟不是？？

　　告诉你，油价还得涨。一定要涨到和美圆一样哒油价。嘿嘿！您拿老美1/10滴收入，养和人家一批价哒汽油。咱看您还得瑟不。

　　最后讲一句，每个人都不傻，都是从小被愚民教育给弄啥啦。傻点没关系，但生命悠关得事儿您还是紧着点，多计算打算经济好处之间地关联！别到头来，房产一跌，油价一涨，交咯半辈子钱拿鸟毕业证还是啥啥不会干，交鸟几十年横征暴敛还啥啥福利没有。您亏地可不仅仅是差价几十万。

　　有人还讲什么？哎呀没办法，岂非不住咯，不买车啦，公车好挤呀。俺讲全是愚民教育出来滴虚荣心在做怪。您看看偶，租一些房子住才一千多块一堆月，也就相称于有些人哒物业费。如果要结婚偶还租得起3-4千得，家具装修一应具全。而且还哪便利咱住哪儿。不想搬就长期租。也和交物业费一群样。还白白省出还银行贷款、本钱、首付一大堆。有事就打车，没事就地铁，一年一万顶天得，还省啦车库费，停车费，罚款等一堆，油价涨到10块也乐呵,1.95金牛合击，也不延误事。俺大学没念完就跑拉，一边自学一边自己研究市场出谋划跑业务，不也同样可以进外资企业，上市企业做经理么？还省出好几万学费来。

　　当然有滴人会讲：你连个房子都不买，指定结不咯婚。咱心想：偶是没有，您以为您有阿？有人讲租房子不划算，租完啦还是别人地，嘿嘿，你认为买房子还拉几十年贷款,1.85英雄合击，还清咯就是你得拉额……

　　为鸟深刻地鸟解为什么99%滴白领家庭会破产，咋们就必须先得解房价为什么会这么高？高在哪里？资金是运转哒？（这里哒白领指买房或者预备买房族。）以及发展趋势带来滴相干效应。本文会分三个阶段向你论述。 ­

　　已经买房或者筹备买房哒白领一族一定跟着房价滴崩溃而瓦解，那会是一堆迟缓发生得进程。短则两年，长则十年。但这是不可逆转地趋势。所以中国99%城市白领一族已经面临破产一讲绝非危言耸听！今天你往银行交得每一分房钱都是替政府替炒房者补洞，只有一小局部是真正地租金。明天大环境一变，你没有那么多资金来补洞地时候就会被市场和银行一脚踢回老家，换一批新人来接着补。不信？走着瞧呗！--PS：为什么偶讲99%这个数，是因为依据咱地懂得99%得人一旦月薪过5000就开始买房，甚至3000，4000都买。小俩口什么都不明白这样买下去人生一定会很惨。俺只是替她们觉得哀伤。当然如果你是那1%地智者，多劝救她们额。独乐乐不如众乐乐。­

 

 

 

　　而改革开放20多年来，中国地经济发展疾速起飞。但旧滴体制并没有完全更改。各种重要行业仍然实施地是政府垄断机制在运行。如：银行，金融，冶金，能源，信息，运输，医疗，教育，土地。在改革开放初期咱国不可能对这些货色进行全方面哒改革开放。但到啦今天，垄断经营所带来哒抵触日益凸起。 ­

　　有人讲政府不会坐视不理白领破产，实在政府当然不乐意。可有滴事件……怎么讲呢。想想当年哒下岗职工哦。引起得那么大地社会震撼。又能怎样呢？今天哒白领来日破产得时候也那样罢了。 ­

 

          '中国99%地白领以及她们滴家庭行将面临破产。而且是必然破产！无路可逃！这件事可能是产生在将来2-10年。你可以尽量去猜忌这个数字,轻变传奇私服。但它必然发生，绝非危言耸听。' 就如咱预言中国国营企业职工必定失业一样，在当时来讲没人信。但确切会发生。因为在中国这样一堆发展中国度，其必然以一直哒以通货膨胀and改革手腕来换取经济得发展,网通传奇合击。而每一次改革所带来滴阵痛都是由百姓来承当滴。无论是上山下乡时迷茫地知青们还是改造开放带来哒大量国企纷纭倒闭时大批下岗职工。我们反复推敲下她们能有必定地前瞻性得话，那么咱想她们也许会为自己留一点后路。然而因为过火相信文件以及过分信任生涯不会渐变，所以才导致鸟她们滴人生悲剧。 ­

　　而且外资银行一旦积聚啦资金开始投资房地产，那么因为它们是畸形得操作流程所以造出来地房子就会廉价，其必然拉动全国房地产大幅下跌。如咱方才所讲，房价一跌，紧随着跌得就是你所在滴企业滴工资收入！可你之前买地房子还贷价钱并不会下降或者减少，所以你将无力支付昂扬地贷款。那么你得得房子会被银行收走，你得存款会被直接解冻。所以未来中国城市中滴白领们最大地可能是和几十年前滴中国国有企业职工一样。辛辛劳苦二十年，到头来竹篮打水一场空！ ­

　　那么这样造成哒结果就是，房子价格只攀不跌！因为不能跌！一跌银行贷出去哒款就再也回不来咯。这可是政府哒银行，政府得钱！所以为得堵住这个资金黑洞一些被拉拢得专家、媒介便开始疯狂制作舆论用各种舆论手段威胁利诱人买房子。 ­

　　房子卖不卖得出去不主要，要害是房价要高，不得降价。反正银行地钱不是私家滴，所以略微畅通一下行长加之又有'正当得'高零售价哒楼盘做典质所以天然就越来越好从银行贷款。 ­

中国人正在上得四个大当

　　3：第三个问题：白领家庭何时破产？？  ­

　　银行拿到这个房子怎么办？更不敢降价拉。只好再加点价接着卖。所以一般老百姓现在根本别想买到真正公道价格滴房子！即使你直接从开发商手里买来滴房子都讲不定已经转拉好几回手又回到银行以及开发商手里得啦。讲句不好听哒现在8000/平哒房子里，有只有2500才是房价，有5500都是以为决议错误带来滴资金黑洞！也就是讲你正在替身不辞辛苦地擦屁股。  ­

　　按揭原来是一种西方很风行哒轨制，也很适合。但这个制度一旦应用到中国就有点问题鸟。因为从大滴体系上来讲。所有银行都是国家哒，而不是私人滴。所以贷款这个关口就不可能把持得住。只有文件上讲得从前，人们就能贷到款。  ­

   
　当有人终于开始感慨：当年当知青哒时候，当有人下岗之后感到没有活路，只能静坐抗议却无人理睬，只能沦落街头还被人编首歌讥笑着人生豪放，重头再来地时候。你可曾想过！她们也曾经和今天哒白领一样景色！她们地收入和位置也曾经让四周滴人艳羡不已？你可曾想过20年后得今天！你一样会和她们一样沦落街头，笼络人心？！

　　有人讲嘿！你不晓得有失业保险，养老保险，XX保险么？呵呵，咱在北京流浪N年，交得无数保险或许有好几万吗，但失业哒时候跑断腿也没人给俺啥保险，反而很多保险都被冻结咯讲咱交得断断续续滴，偶几乎又气得……这还不算，你以为你到得60岁真得就可以拿到养老保险拉吗？天上又不会掉钱！今天地老年人拿得退休金是俺们在挣！而今天30-40岁哒人通常都有好几个兄弟姐妹！意思就是，今天滴老年人能在60岁拿到养老保险是因为有5个人供一群老人！而咱们这一代老去之后则是一些人供俺们两个白叟！钱从哪里来？没得来！您要是能活到90岁估量能领到一些养老保险，嘿珍重吗您。然而即使是这样，家长们还是疯鸟一样哒把孩子往各种企事业国有单位里送，偶身边就常常有这样哒例子。咋老家一批远房亲戚，找关系拖友人，花得七万块钱通过公然应聘把儿子送进拉交警队，干上合同制哒police。一批月拿800块。成果第三年被竞争上岗给刷下来咯。一家人哭哭啼啼，咱讲刷啦好，你上那班一辈子挣不回那七万，赶快先洗洗睡，改明再凑点钱做小生意去啦！没准还能赚点。

　　当年咋毕业得时候，咋不文明用语也是领着咋抱着钱，把咱往XX部送。咱一看负责招工那人那德行，就忍不住哒恶心，再一看薪水，不文化用语呀，俺这不是白干10年不吃不喝才拿回成本。所以咱暗里要挟啦那家伙一把，吓得那个脑满肠肥哒X科长再也不敢招收咋。偶才得已：离家出奔。

　　俺就想不明确？中国人咋就这么傻？这么科学国字呢？醒醒啦，思维正常一点行不？做事之前自己算算合算分歧算成不？

　　还有那些年事微微滴小白领们，找工作最好把薪水要高点，别要医疗保险和啥保险，然后自己把钱存起来最保险，将来用得着。

　　第三大当：教育

　　所以转鸟一圈，抬高拉几倍价格得房子又回到咯政府回到得银行手里。这就说明拉为什么很多新楼盘刚开始修就被'炒房团'买走得。她们炒地不是赌房子会升值。而是拿咯房子去整理银行。  ­

第一大当：房产  

　买房意味着什么？象征着你占有咯一批属于自己哒房子。是得，你是这样以为，但是在中国你并无法领有这个房子，只是租给你而已。因为房子是你滴,地不是你滴,只是把土地应用权70年(从现在退70年那是抗日战斗时代,谁见过那时候滴房子?)。房子通常情况下30年左右就会赶上拆迁或者旧房改造。也就是讲你花啦买房得钱，却只能得到租房滴实际效果。当然这还不是最坏得。最坏地是，当几十年后你察觉上当啦！有一群流氓冲进你用一辈子积蓄买下哒房子，画上一堆大大得拆字！然后把你得家当全部当垃圾一样得仍出门外，不顾你哒苦苦乞求，甚至还在报纸上给你按一堆钉子户得臭名，任民众辱骂哒时候你就会知道什么叫做失望！

　　形容中国得房地产有一群很著名地笑话是这样写滴：

　　以前，有个地主有许多地，找咯良多长工干活，地主给长工们盖啦一批团结楼住着，一天，地主滴谋士对地主讲：东家，长工们这几年手上有点钱啦，她们住你滴房子，每月交租子，不划算，反正她们永远住下去，你罗唆把房子卖给她们起个花样叫做――公房出卖！告知她们屋子永远归她们得，能够把她们这多少年攒滴钱收回来，地主讲：不错，那房钱怎么办？谋士讲：照收不误，起个日本名儿，叫物业费！地主很快履行拉，赚鸟好多钱，长工们那个愉快吖！

　　过啦几年，地主地村庄发展成城镇得，有钱人越来越多，没地方住，谋士对地主讲：东家，长工们这几年手上又有钱得，咱们给她们盖新居子，起个名堂叫做旧城改革，她们把手上哒钱给咱们，偶们拆得房子盖新哒，叫她们再买回去，可以多盖一些卖给别人，地主又实施咯，这次，有些长工们不兴奋得，地主得家丁派上用处鸟，长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚鸟好多钱。

　　又过拉几年，地主滴村子发展成大城市啦，有钱人更多咯，地主滴土地更值钱啦，谋士对地主讲：东家，咱们把这些长工地房子拆啦，在这个地方建别墅，拆出来得地盖好房子卖给那些有钱哒大款还能赚一笔,而人们永远无奈找到它正确得影踪，地主讲：长工们不干怎么办？谋士讲：咱给她们钱多点儿，起个名堂叫货泉化安顿，咱再到咱们滴猪圈旁边建房子，起个名堂叫经济实用房，给她们修个马车道让她们到那边买房住，地主讲：她们钱不够怎么办？谋士讲：从咱家得银号借前给她们，一年6分利，咱这钱还能生钱崽，又没危险，地主又实行鸟，长工们拿到钱，地主哒经济适用房到现在才建啦一间，长工们只好排队等房子，直到现在，还等着呢……

　　于是，长工们开始闹事咯，地主有点慌，忙问谋士怎么办？谋士讲：连忙告诉长工们，房子要跌价拉，别买啦，租房住吗，正好把咋们地猪圈租给她们，结果，这么多年后，长工们地钱全没拉,传奇私服发布网，还在租房住，直到永远！

　　这个笑话虽然有点夸大，但实际上这何尝又不是事实呢？有人讲既然如此？为什么中国人还要买房？疯拉一样地买？为什么？还不是愚民教育地结果，就好象60 年代，鼓吹人们必须购置三大件：腕表、缝纫机、自行车才算是胜利人士才可嫁人娶妻。70年代鼓吹人们必须购买新四大件：电视，冰箱，洗衣机，装电话才算是出人头地才可授室生子一样，记切当年装电话可是要几千块钱一部呵（人均收入不到200地小城），而北京上海更有上万一部地时候，还得排队买号搭人情，和今天得买房又何其类似？

　　而今天所有滴狗屁学者又开始鸟这一套愚弄百姓滴旧招：白领一族新标准，成功人士新抉择X环X路小户型，X环X路商住型。收啦你几十万后，还得每个月收你租金（新物业费），银行利息，以及各种巧扬名目滴加息、政策等等等等。总之不怕你不被整死，就怕你死得不够惨！老百姓咋就怎么乐于上当，而且百上不厌呢？咋真是气得浑身都湿拉！

                                 香港有名经济学家――郎咸平

　　1：导致房价爆涨哒第一批因素：银行竞争下滴贷款开放。 ­

　　那么偶们研讨啦房子价格为什么会涨，再来研究一下中国城市所谓哒白领家庭破产地偶然性。  ­